华都娱乐平台阿松楼书:中建壹品澜湾-捂盘界的

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  中建壹品澜湾占地面积约6万㎡,建筑面积约13.7万㎡,计容建筑面积约10.7万㎡,住宅建筑面积约9.1万㎡,容积率1.1764,绿地率30%,总计828套房源,828个地下车位,车位配比1:1,人车分流设计。

  该项目预计2017年4月首次开盘,主推一期1-8号楼11层的准现房小高层及二期高层25层的14号楼高层,目前仅14号楼94、124㎡高层仍对外收资料。

  该项目曾在2016年就持续可能开盘的消息,但直到2018年4月可能才真正的要开盘了。

  这个盘一直不开盘的原因不是开发商刻意捂盘,而是因为这个盘是中建三局收购的沿海赛洛城五期的地块,是因为土地转让的事情一直没搞定导致了长期开不了盘,因此给武汉房地产界“捂盘成精”的印象,与杨春湖畔、恒大常青花园等项目在武汉捂盘界均留下了浓墨重彩的一笔!

  一期南侧和东侧均为沿海赛洛城;西侧为二期、公园;北侧为沿海赛洛城水晶学府。

  二期南侧为道路、公园、黄狮海;北侧为道路、北大附中武汉为明实验学校;东侧为道路、公园、黄狮海;东侧为沿海赛洛城水晶学府和一期。

  区位点评:该项目处于发展比较成熟的老城区,因为这块地本来就是沿海赛洛城的五期地块,所以项目整体被包在沿海赛洛城中。

  该项目距离新规划的吴家山新城也仅2公里,未来吴家山可以共享吴家山新城发展带来的红利,同时周边有融创观澜府、电建洺悦御府这种东西湖的地王项目。

  自驾:目前自驾主要是走金银湖进汉口主城区或从吴家山内上三环转长丰高架,总之都不是快速路,到CBD区域要40分钟左右,到循礼门要50分钟,华都娱乐平台不久后硚孝高速开通之后是可能会得到缓解。到吴家山老城区核心区域(金山大道和东西湖大道之间)还是很近的。

  公交:二期门口就是沿海赛洛城公交总站,目前有3路公交,后期是否会增加线路公交分别是到汉口核心、汉阳以及金银湖。

  交通点评:自驾周边没有快速路,这是制约吴家山与主城区链接最致命的因素,只能看硚孝高速开通后会不会在项目附近留匝道吧,这个项目步行距离内没有地铁也是蛮伤的,总体来说就是交通很一般了,好在门口有公交站。

  商业:项目沿海赛洛城前期的商业配套相对已经比较成熟了,未来这边华润雪花啤酒厂拆迁后预计会配建很不错的商业。

  教育:项目自己没有幼儿园,但是周边也不少幼儿园,项目附近有九年一贯制的三店学校(公立),还有从幼儿园到高中的北大附中为明实验学校(私立)。

  其他:项目门口是已经建好的沿湖公园(公园内有篮球场等运动设施)以及黄狮海景观。

  配套点评:基本的商业、教育、医疗配套都有,但这个盘最大亮点是项目南侧的公园和湖景,华都娱乐平台该项目周边居住环境相当不错。

  中建壹品澜湾预计4月首次开盘,主推二期14号楼94、121㎡毛坯房源,总计约92套房源,14号楼为1个单元25层2梯4户结构,公摊约22,1-2层为商铺,目前仍在收资料。

  14号楼为传统的板楼,中间两个94㎡的不通透南向小三房、两个边户为121㎡的南北通透大三房。

  一期1-8号楼11层小高层(已截止收资料),预计年内可以交房,有88㎡和130㎡两种户型。

  中建三局是大开发商,房子质量是OK的,而且该项目采用的是时下最先进的装配式建造技术。

  价格点评:如果开盘线元/平的价位的话,那这个盘的性价比就一般了,因为旁边的沿海翡丽公馆3期带装修的价格也才11000元/平,而且沿海5月也加推,不过如果一旦这个盘参照了沿海9000元/平的毛坯价格,那性价比就超高了,所以想买这个盘的购房者不要被高价位吓走,资料先交着,万一价格层面来个大惊喜呢。

  6、如果价格11000元/平,那就高于周边,如果是9000元/平,那性价比超高。

  总体来说,这个盘是目前大汉口区域内房价最便宜的一档新房,30万左右就有机会入手,但这个盘因为周边没有地铁和快速路,因此不是就近工作刚需每天上下班通勤时间会蛮长,这个盘总体来看更偏向老人养老,因为居住环境是线、对武汉任何楼盘感兴趣的,可以找阿松帮忙推荐靠谱置业顾问哦!有贷款需求的也可以找阿松推荐专业机构进行咨询哦↓

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